List nepokretnosti od sada bez odlaska na šalterЛист непокретности од сада без одласка на шалтер
Kompletan vodič za elektronski list nepokretnosti.Комплетан водич за електронски лист непокретности.
Od 10. jula 2026. godine građani Crne Gore mogu elektronski da preuzmu zvaničan i pravno važeći list nepokretnosti, bez odlaska u katastar i čekanja na šalteru.
Novi servis Uprave za nekretnine dostupan je preko portala listovi.ekatastar.me, ali je za njegovo korišćenje potrebno imati aktiviranu elektronsku ličnu kartu.
U nastavku donosimo kompletan vodič: šta vam je potrebno, kako da aktivirate ličnu kartu i na koji način da preuzmete dokument.
Korak 1: Šta vam je potrebno za početak?
Da biste pristupili svojim podacima u katastru, sistem vas mora bezbjedno identifikovati.
Za to vam je potrebno:
- nova lična karta, odnosno eLK, izdata nakon juna 2020. godine;
- koverta sa PIN i PUK kodovima, koju ste dobili u MUP-u kada ste preuzimali ličnu kartu;
- čitač pametnih kartica, odnosno „smart card reader“;
- računar sa internet vezom, potreban samo za prvu aktivaciju.
Čitač pametnih kartica je mali USB uređaj koji košta oko 10 do 15 eura i može se kupiti u prodavnicama računarske opreme.
Korak 2: Prva aktivacija lične karte
Prva aktivacija radi se samo jednom.
Zbog bezbjednosti podataka i zaštite privatnosti, ovaj korak morate uraditi lično na računaru.
Ne postoje agencije koje to smiju raditi umjesto vas, jer je PIN tajni podatak, baš kao i PIN za bankovnu karticu.
Instalirajte softver
Posjetite vladin sajt, preuzmite i instalirajte besplatni softver za eLK.
Softver je dostupan za Windows, macOS i Linux.
Povežite čitač
Ubacite USB čitač u računar, a zatim u čitač stavite ličnu kartu, čipom okrenutim nagore.
Promijenite PIN
Pokrenite instalirani softver, unesite inicijalni PIN iz koverte koju ste dobili u MUP-u, a zatim postavite svoj novi, lični PIN koji ćete zapamtiti.
Novi PIN koristićete prilikom budućih prijava i elektronskog potpisivanja.
Korak 3: Može li sve da se završi preko mobilnog telefona?
Da, ali tek nakon što završite prvu aktivaciju.
Prva aktivacija mora se obaviti na računaru, ali nakon toga elektronske servise možete koristiti i preko mobilnog telefona, pod dva uslova:
- da vaš pametni telefon podržava NFC tehnologiju, istu onu koja se koristi za beskontaktno plaćanje;
- da instalirate aplikaciju „eLK Potpis“.
Ova aplikacija omogućava da prislonite ličnu kartu na poleđinu telefona, unesete svoj PIN i prijavite se na državne elektronske servise.
Korak 4: Kako preuzeti vlasnički list?
Kada aktivirate elektronsku ličnu kartu, postupak traje nekoliko minuta.
Posjetite nacionalni portal za elektronsku identifikaciju idp.gov.me i prijavite se pomoću svoje elektronske lične karte, preko čitača na računaru ili NFC-a na telefonu.
Nakon prijave pristupite portalu ekatastar, gdje možete pregledati svoje listove nepokretnosti i odabrati dokument koji vam je potreban.
Zatim izvršite elektronsko plaćanje administrativne takse i preuzmite digitalno potpisan dokument u PDF formatu.
Preuzeti elektronski dokument je pravno važeći i može se koristiti kod notara, banaka i državnih organa.
Šta ako nemate čitač?
Ako ne želite da kupujete čitač zbog jednokratne upotrebe, možete ga pozajmiti od prijatelja, knjigovođe ili kolege koji ga već posjeduje.
Softver možete instalirati na bilo koji računar, aktivirati svoju karticu i vratiti čitač.
PIN bi trebalo da unosite sami i bez prisustva drugih osoba.
Nakon aktivacije, elektronske servise možete koristiti preko svog mobilnog telefona, ukoliko podržava NFC tehnologiju.
Šta ako vam je dokument hitno potreban?
Ako vam je vlasnički list potreban hitno zbog prodaje nekretnine, prenosa prava ili drugog postupka, možete angažovati pravnog zastupnika.
Advokatske kancelarije ili agencije za nekretnine koje imaju pristup sistemu mogu, uz odgovarajuće ovlašćenje ili punomoćje, pribaviti dokument u vaše ime.
Gdje potražiti pomoć?
Za tehničke probleme tokom aktivacije elektronske lične karte građani se mogu obratiti podršci Ministarstva unutrašnjih poslova.
Podrška je dostupna radnim danima, od 8 do 15 časova, putem telefona 067 286 750 ili elektronske pošte sit@mup.gov.me.
Ili ipak pođite na šalter.
Од 10. јула 2026. године грађани Црне Горе могу електронски да преузму званичан и правно важећи лист непокретности, без одласка у катастар и чекања на шалтеру.
Нови сервис Управе за некретнине доступан је преко портала листови.екатастар.ме, али је за његово коришћење потребно имати активирану електронску личну карту.
У наставку доносимо комплетан водич: шта вам је потребно, како да активирате личну карту и на који начин да преузмете документ.
Корак 1: Шта вам је потребно за почетак?
Да бисте приступили својим подацима у катастру, систем вас мора безбједно идентификовати.
За то вам је потребно:
- нова лична карта, односно eLK, издата након јуна 2020. године;
- коверта са ПИН и ПУК кодовима, коју сте добили у МУП-у када сте преузимали личну карту;
- читач паметних картица, односно „смарт цард реадер“;
- рачунар са интернет везом, потребан само за прву активацију.
Читач паметних картица је мали УСБ уређај који кошта око 10 до 15 еура и може се купити у продавницама рачунарске опреме.
Корак 2: Прва активација личне карте
Прва активација ради се само једном.
Због безбједности података и заштите приватности, овај корак морате урадити лично на рачунару.
Не постоје агенције које то смију радити умјесто вас, јер је ПИН тајни податак, баш као и ПИН за банковну картицу.
Инсталирајте софтвер
Посјетите владин сајт, преузмите и инсталирајте бесплатни софтвер за eLK.
Софтвер је доступан за Windows, macOS и Linux.
Повежите читач
Убаците УСБ читач у рачунар, а затим у читач ставите личну карту, чипом окренутим нагоре.
Промијените ПИН
Покрените инсталирани софтвер, унесите иницијални ПИН из коверте коју сте добили у МУП-у, а затим поставите свој нови, лични ПИН који ћете запамтити.
Нови ПИН користићете приликом будућих пријава и електронског потписивања.
Корак 3: Може ли све да се заврши преко мобилног телефона?
Да, али тек након што завршите прву активацију.
Прва активација мора се обавити на рачунару, али након тога електронске сервисе можете користити и преко мобилног телефона, под два услова:
- да ваш паметни телефон подржава НФЦ технологију, исту ону која се користи за бесконтактно плаћање;
- да инсталирате апликацију „eLK Потпис“.
Ова апликација омогућава да прислоните личну карту на полеђину телефона, унесете свој ПИН и пријавите се на државне електронске сервисе.
Корак 4: Како преузети власнички лист?
Када активирате електронску личну карту, поступак траје неколико минута.
Посјетите национални портал за електронску идентификацију идп.гов.ме и пријавите се помоћу своје електронске личне карте, преко читача на рачунару или НФЦ-а на телефону.
Након пријаве приступите порталу екатастар, гдје можете прегледати своје листове непокретности и одабрати документ који вам је потребан.
Затим извршите електронско плаћање административне таксе и преузмите дигитално потписан документ у ПДФ формату.
Преузети електронски документ је правно важећи и може се користити код нотара, банака и државних органа.
Шта ако немате читач?
Ако не желите да купујете читач због једнократне употребе, можете га позајмити од пријатеља, књиговође или колеге који га већ посједује.
Софтвер можете инсталирати на било који рачунар, активирати своју картицу и вратити читач.
ПИН би требало да уносите сами и без присуства других особа.
Након активације, електронске сервисе можете користити преко свог мобилног телефона, уколико подржава НФЦ технологију.
Шта ако вам је документ хитно потребан?
Ако вам је власнички лист потребан хитно због продаје некретнине, преноса права или другог поступка, можете ангажовати правног заступника.
Адвокатске канцеларије или агенције за некретнине које имају приступ систему могу, уз одговарајуће овлашћење или пуномоћје, прибавити документ у ваше име.
Гдје потражити помоћ?
За техничке проблеме током активације електронске личне карте грађани се могу обратити подршци Министарства унутрашњих послова.
Подршка је доступна радним данима, од 8 до 15 часова, путем телефона 067 286 750 или електронске поште сит@муп.гов.ме.
Или ипак пођите на шалтер.