Zahtjev sada, elaborat naknadno: šta treba znati o upisu bespravnih objekataЗахтјев сада, елаборат накнадно: шта треба знати о упису бесправних објеката
Dobra vijest: zahtjev može i bez elaborata, važno je predati ga u rokuДобра вијест: захтјев може и без елабората, важно је предати га у року
Uprava za nekretnine Crne Gore pojasnila je za Republiku da se zahtjevi za upis bespravnih objekata mogu podnositi i bez geodetskog elaborata, uz naknadnu dopunu dokumentacije.
Nakon medijskih objava o rokovima za upis bespravno izgrađenih objekata u katastar, kao i informacija da privatne geodetske organizacije trenutno imaju veliki broj zahtjeva, kod dijela građana pojavila su se praktična pitanja.
Šta ako geodetski elaborat još nije završen?
Da li se zahtjev može predati bez njega?
Šta je dovoljno dostaviti da bi se smatralo da je zahtjev predat u roku?
Zbog toga se Republika zvanično obratila Upravi za nekretnine Crne Gore i zatražila pojašnjenje koje može koristiti građanima.
Odgovor je jasan: zahtjev za upis bespravnog objekta može se predati i bez geodetskog elaborata. Elaborat se može dostaviti naknadno.
Iz Uprave pojašnjavaju da su, prema informacijama privatnih geodetskih firmi, geodetske organizacije trenutno opterećene velikim brojem zahtjeva i da nijesu u mogućnosti da u propisanom roku izrade sve potrebne elaborate.
Upravo zbog toga omogućeno je da građani zahtjev predaju bez geodetskog elaborata, kako ne bi izgubili mogućnost da blagovremeno pokrenu postupak.
Važno: ovo nije legalizacija objekta
Ovdje nije riječ o tome da se objekat odmah legalizuje.
Riječ je o upisu bespravnog objekta u katastar nepokretnosti.
Katastar je evidencija u kojoj se vode podaci o nepokretnostima – parcelama, objektima i pravima na njima. Upis objekta u katastar važan je jer predstavlja osnov za dalje postupke vezane za legalizaciju i pravnu sigurnost vlasnika.
Šta je dovoljno predati?
Da bi se zahtjev smatrao blagovremeno podnesenim, dovoljno je da bude uredno popunjen osnovnim podacima o nepokretnosti.
Zahtjev treba da sadrži:
broj katastarske parcele,
broj lista nepokretnosti,
naziv katastarske opštine.
Preostala dokumentacija, uključujući geodetski elaborat, može se dostaviti naknadno, u skladu sa uputstvima Uprave za nekretnine.
Zahtjev mogu podnijeti isključivo vlasnici bespravnih objekata ili privatne geodetske organizacije koje imaju uredno ovlašćenje vlasnika.
Može li zahtjev mejlom?
Zahtjev je trenutno moguće dostaviti neposredno ili putem mejla.
Ipak, iz Uprave preporučuju da građani zahtjev predaju neposredno u Područnoj jedinici na čijem se području nalazi nepokretnost, kako bi odmah dobili informacije o postupku, dokumentaciji i daljim koracima.
Za građane Herceg Novog, prijem stranaka u Područnoj jedinici Herceg Novi organizovan je od 8.00 do 11.00 časova.
Šta građanin dobija kao dokaz?
Svaki podnosilac zahtjeva, odmah po predaji, dobija potvrdu o prijemu podneska.
Potvrda se izdaje elektronski i sadrži datum i vrijeme prijema zahtjeva, broj predmeta i jedinstveni kod putem kojeg se može pratiti tok rješavanja predmeta.
To je dokaz da je zahtjev predat u roku.
Najvažnije
Poruka za građane je jednostavna:
Zahtjev sada. Elaborat naknadno. Potvrda obavezno.
Управа за некретнине Црне Горе појаснила је за Републику да се захтјеви за упис бесправних објеката могу подносити и без геодетског елабората, уз накнадну допуну документације.
Након медијских објава о роковима за упис бесправно изграђених објеката у катастар, као и информација да приватне геодетске организације тренутно имају велики број захтјева, код дијела грађана појавила су се практична питања.
Шта ако геодетски елаборат још није завршен?
Да ли се захтјев може предати без њега?
Шта је довољно доставити да би се сматрало да је захтјев предат у року?
Због тога се Република званично обратила Управи за некретнине Црне Горе и затражила појашњење које може користити грађанима.
Одговор је јасан: захтјев за упис бесправног објекта може се предати и без геодетског елабората. Елаборат се може доставити накнадно.
Из Управе појашњавају да су, према информацијама приватних геодетских фирми, геодетске организације тренутно оптерећене великим бројем захтјева и да нијесу у могућности да у прописаном року израде све потребне елаборате.
Управо због тога омогућено је да грађани захтјев предају без геодетског елабората, како не би изгубили могућност да благовремено покрену поступак.
Важно: ово није легализација објекта
Овдје није ријеч о томе да се објекат одмах легализује.
Ријеч је о упису бесправног објекта у катастар непокретности.
Катастар је евиденција у којој се воде подаци о непокретностима – парцелама, објектима и правима на њима. Упис објекта у катастар важан је јер представља основ за даље поступке везане за легализацију и правну сигурност власника.
Шта је довољно предати?
Да би се захтјев сматрао благовремено поднесеним, довољно је да буде уредно попуњен основним подацима о непокретности.
Захтјев треба да садржи:
број катастарске парцеле,
број листа непокретности,
назив катастарске општине.
Преостала документација, укључујући геодетски елаборат, може се доставити накнадно, у складу са упутствима Управе за некретнине.
Захтјев могу поднијети искључиво власници бесправних објеката или приватне геодетске организације које имају уредно овлашћење власника.
Може ли захтјев мејлом?
Захтјев је тренутно могуће доставити непосредно или путем мејла.
Ипак, из Управе препоручују да грађани захтјев предају непосредно у Подручној јединици на чијем се подручју налази непокретност, како би одмах добили информације о поступку, документацији и даљим корацима.
За грађане Херцег Новог, пријем странака у Подручној јединици Херцег Нови организован је од 8.00 до 11.00 часова.
Шта грађанин добија као доказ?
Сваки подносилац захтјева, одмах по предаји, добија потврду о пријему поднеска.
Потврда се издаје електронски и садржи датум и вријеме пријема захтјева, број предмета и јединствени код путем којег се може пратити ток рјешавања предмета.
То је доказ да је захтјев предат у року.
Најважније
Порука за грађане је једноставна:
Захтјев сада. Елаборат накнадно. Потврда обавезно.